Cannobio “ Eine kleine Oase “ am Lago Maggiore Italien

Cannobio Ortsteil “Molineggi“ besteht aus ca.10 Häusern und wurde vor ca.30 Jahren von einem Schweizer Paar erschlossen, früher waren dies hier nur Ruinen. Der Name Molineggi wurde vergeben da hier noch alte Häuser stehen welch noch ein altes Mühlenrad haben, welche mit Wasserkraft betrieben wurde. Von „Molineggi “ hat man einen Traumhaften Blick auf den Lago Maggiore sowie auf die umliegende Hügel Landschaft, sowie auf die gegenüber liegende Uferseite.

Dieses kleine Stein-Rustico mit dieser traumhaften Lage, könnte man durchaus als schnuckliges kleines “ Paradies “ bezeichnen mit einer absoluten Ruhe, und dem unbeschreiblichen freien Blick auf den Lago Maggiore.

Das Rustico ist ausgerichtet für 2 bis max, 4 Personen.

Das Haus ist wie folgt unterteilt:

EG: Von der Eingangstüre kommt man in eine Open-Pace Bereich welcher sich in einen Wohnbereich mit Sofa und Sesseln sowie den großen Holzkamin von hier kommt man über eine Balkontüre direkt in den Garten mit der Terrasse mit einer Pergola und dem wundervollen Blick auf den Lago. Dieser Platz lädt zum verweilen ein oder man geniest hier seine Mahlzeiten und lässt dabei seine Seele baumeln. Die diversen Düfte der Kräuter und Blumen besinnen die Sinne und der eigene Zitronenbaum sogt für erfrischende Getränke. Vor und um das Haus hat es ebenfalls genügend Garten um seiner Phantasie freien lauf zu lassen. Hinter dem Haus hat es noch ein paar terrassierte Absätze  um noch mehr liege oder Sitzmöglichkeiten im Gareten zu schaffen.

Noch im EG finden wir die funktionelle Küche mit Gasherd, großen Kühlschrank und einer Steinspüle…sowie diverse Möbel für alle Küchen Utensilien. Die große Kaffeemaschine darf in Italien nicht fehlen 🙂

Ebenfalls im EG gibt es noch ein komplettes Bad mit großen Tageslicht Fenster, mit Dusche, WC, und Waschtisch.

Der ganze EG-Bereich Boden ist gefliest.

Über eine interne bequeme Holztreppe kommt man in 2.Stock.

Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit Doppelbett und direkt vom Bett hat man eine wundervolle Sicht auf den Lago Maggiore über eine Balkontüre, welche auf den schmalen aber langen Balkon über die(ganze Frontseite des Hauses). Hier befindet sich auch der Blickfang des Raumes in einer Ecke ist eine sehr grosse Ovale Badewanne. Auch von hier hat man eine Seesicht auf den Lago Maggiore.

Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es auch noch ein weiteres komplettes Bad mit Tageslicht Fenster, mit der Besonderheit dass in der Mauer zum Schlafzimmer noch eine grosse Glaswand eingebaut wurde so dass man selbst vom Bad direkt einen super schönen weiten Blick auf den Lago Maggiore hat.

Der Ganze Stockwerk ist mit Laminat-Boden versehen. Und man hat frei Sicht zu der hohen Holzdecke.

In die Stadt Cannobio ist man zu Fuß in ca. 35-40 Minuten mit dem Auto ist man 15-20 Minuten am Stand / Lido von Cannobio.

Für die Hauseigentümer von “ Molineggi “ gibt es einen Autoabstellplatz mit jeweils 2 Plätzen als Nutzungsrecht. Dieser befindet sich von der Immobilie  in nur 5 Minuten Fußläufig entfernt. In den alten Dörfern gab es früher keine Autos und somit auch keine Parkplätze.

Zum Verkauf kommt dieses kleine Rustico welches im Jahr 2013 komplett renoviert wurde. Es wurden sehr guten Materialien verwendet so dass eine sehr Hohe Energieklasse erzielt werden konnte ( A2 ) dies spiegelt sich auch in den wenigen Energiekosten wieder.

Die Immobilie ist mit viel Technik ausgestattet…durch eine Gas-Zentralheizung, Klimaanlage sowie Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Internet Sowie beste Isolation was die Mauern und das Dach angeht

Strom und Wasser und eine Bio Klär Grube sind ebenfalls vorhanden.